ANALISA MARKETING MIX 4P UNTUK PENGEMBANGAN STRATEGI MANAJEMEN PEMASARAN PADA PERUMAHAN PT. RAHAYU LESTARI SEJAHTERA
Abstract
Saat ini, perumahan menjadi salah satu kebutuhan utama yang banyak diminati oleh pasangan muda, terutama karena adanya dukungan program KPR bersubsidi dengan suku bunga rendah. Dalam upaya meningkatkan penjualan, diperlukan penerapan strategi pemasaran yang efektif. Penelitian ini mengungkap bahwa PT. Rahayu Lestari Sejahtera mengadopsi strategi pemasaran berbasis 4P, yaitu product, price, place dan promotion. Penelitian ini bertujuan untuk membantu PT. Rahayu Lestari Sejahtera meningkatkan kualitas manajemen melalui pengembangan strategi bisnis yang terukur, guna memperluas usaha Perumahan Rahayu Mutiara Indah. Dengan menggunakan metode kualitatif deskriptif, penelitian ini berupaya memahami secara mendalam berbagai aspek yang memengaruhi situasi perusahaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa keempat elemen 4P saling berkaitan dalam memengaruhi keberhasilan pemasaran dan penjualan rumah. Strategi yang diterapkan meliputi penyediaan produk berkualitas, penawaran harga terjangkau (uang muka mulai Rp500.000 sudah menerima kunci), lokasi strategis yang dekat dengan fasilitas umum, promosi yang efektif, dukungan dari karyawan berpengalaman, kemudahan proses akad kredit, serta keberadaan bukti fisik yang menarik perhatian konsumen. Faktor-faktor ini secara keseluruhan memberikan nilai tambah bagi perusahaan dalam meningkatkan jumlah penjualan.
References
Aryanto Dwi Nugroho, S. (2023). KAJIAN NILAI BANGUNAN BARU BERDASARKAN SPESIFIKASI EMPIRIS PADA RUMAH TINGGAL TIPE SEDERHANA DI KOTA JAYAPURA PROVINSI PAPUA. Jurnal Sosial Dan Teknologi, 3(6), 481–487. aryanto13@gmail.com, santosodps72@gmail.com
Azlan, A. (2021). Strategi Peningkatan Kinerja Pemasaran Kain Tenun Sutera Melalui Analisa Bauran Pemasaran dan Inovasi Produk di Tengah Masa. Amsir Management Journal, 2(1), 68–80.
Bakhitah, A. N., & Lusia, A. (2023). PENGARUH STRATEGI MARKETING MIX ( 4P ) DALAM UPAYA MENINGKATKAN KINERJA PEMASARAN PADA MASA PANDEMI COVID-19 ( Studi Kasus Pada Geffa Production Sukoharjo ) Effect Of Marketing Mix Strategy ( 4P ) In An Effort To Improve Marketing Performance During The C. Jurnal Sinar Manajemen, 10(2), 102–115.
Dr. Musnaini, S.E., M. M., Dr. Yohanes Totok Suyoto, S.S., M.Si., C., Dr. Wiwik Handayani, S.E., M. S., & Dr. Muhammad Jihadi, S.E., M. S. (2021). MANAJEMEN PEMASARAN (C. Hadion Wijoyo, S.E., S.H., S.Sos., S.Pd., M.H., M.M., Ak. (ed.)). CV INSAN CENDEKIA MANDIRI.
Firman, A. (2022). Pengaruh Bauran Pemasaran Terhadap Keputusan Konsumen Dalam Membeli Rumah. Jesya, 5(2), 1549–1562. https://doi.org/10.36778/jesya.v5i2.773
H. Rogi, Felisa Windy Mamonto, W. J. F. . T. M. (2021). F . W . Mamonto ., W . J . F . A . Tumbuan ., M . H . Rogi . PEMBELIAN PADA RUMAH MAKAN PODOMORO POIGAR DI ERA NORMAL BARU ANALYSIS OF MARKETING MIXED FACTORS ( 4P ) ON PURCHASE DECISIONS AT PODOMORO POIGAR EATING HOUSE IN NEW NORMAL ERA Jurnal EMBA Vol . Jurnal EMBA, 9(2), 110–121.
Hayati, F. N., Muniroh, L., & Eldine, A. (2021). PENGARUH DISTRIBUSI DAN PROMOSI TERHADAP KINERJA PEMASARAN ( PADA UMKM TAS KOTA DEPOK KECAMATAN SUKMAJAYA ). Jurnal Ilmu Manajemen, 4(1), 10–15.
Hidayah, I., Ariefiantoro, T., Nugroho, D. W. P. S., & Suryawardana, E. (2021). Analisis Strategi Bauran Pemasaran Dalam Meningkatkan Volume Penjualan (Studi Kasus Pada Pudanis Di Kaliwungu). Jurnal Ilmiah Bidang Ilmu Ekonomi, 19(1), 76–82. https://doi.org/10.26623/slsi.v19i1.3001
Kartika, I., & Fariza, M. (2022). Analisa7P Marketing Mix Untuk Pengembangan Strategi Manajemen Pemasaran Padaperumahan Grand Sutawangimajalengka. Jurnal Ilmiah Ekonomi Bisnis, 8(1), 13–20. http://ejournal.stiepancasetia.ac.id/index.php/jieb
KemenPKP. 2024. Perumahan Subsidi di Kendal. https://sikumbang.tapera.go.id/ . Diakses November 2024
Luthfi, A., Hapsari, S. A., Jember, U., & Jember, U. (2017). Analisis pengaruh bauran pemasaran dan pelayanan terhadap keputusan pembelian pada perumahan green tegal gede residence 1. Prosiding Seminar Nasional Dan Call For Paper Ekonomi Dan Bisnis, 477–485.
MAS’ARI, A., Hamdy, M. I., & Safira, M. D. (2020). Analisa Strategi Marketing Mix Menggunakan Konsep 4p (Price, Product, Place, Promotion) pada PT. Haluan Riau. Jurnal Teknik Industri: Jurnal Hasil Penelitian Dan Karya Ilmiah Dalam Bidang Teknik Industri, 5(2), 79. https://doi.org/10.24014/jti.v5i2.8997
Mohamad, R., Syariah, P., Mohamad, R., Rahim, E., Mix, M., & Mix, M. (2021). STRATEGI BAURAN PEMASARAN ( MARKETING MIX ) DALAM. Jurnal Ekonomi Syariah, 2(1), 15–26.
Pramudita, R. A., & Antika, R. W. (2021). Analisis pengaruh bauran pemasaran dan kemasan terhadap keputusan pembelian air mineral. Jurnal Fakultas Ekonomi Dan Bisnis UMAHA, 3(2).
Putra, G. S. (2019). Analisis Strategi Bauran Pemasaran 4P (Suatu Studi Pada CV. Sportwear Di Kota Bandung. Uran Pemasaran 4pAnalisis Strategi Ba.
Sadikin, A., Si, M., Misra, I., & Si, M. (2020). PENGANTAR MANAJEMEN DAN BISNIS (M. A. Dr. Sardimi (ed.)). K-Media Yogyakarta, 2020.
Sari, E. Y., & Prasojo, E. (2023). Pengaruh Bauran Pemasaran 4P terhadap Keputusan Pembelian Rumah (Studi Kasus Konsumen Tjokro Boulevard Bantul). Journal Competency of Business, 7(1), 157–180.
Siripipatthanakul, S., & Chana, P. (2021). Service marketing mix (7Ps) and patient satisfaction in clinics: A review article. International of Trend in Scientific Research and Development, 5 (5), 842-850. International of Trend in Scientific Research and Development, 5(July), 842–850. https://www.researchgate.net/profile/Supaprawat-Siripipatthanakul-2/publication/353444465_Service_Marketing_Mix_7Ps_and_Patient_Satisfaction_in_Clinics_A_Review_Article_of_the_Creative_Commons_Attribution_License_CC_BY_40/links/60fd32ad1e95fe241a886708/Se
Sudiarti, S., Turi, L. O., Fajariana, D. E., Kisworo, Y., Susilawati, E., Juminawati, S., & Sukrisno, A. (2022). MANAJEMEN PEMASARAN (S. S. A. DR., D.Sc., Drs., S. Ik. S.E. S.T., S.AP., S.IP., S.Sos., & C. J. M.Si., M.Sc., M.M., C.CW. (eds.)). CV.EUREKA MEDIA AKSARA.
Susanti, N., Halin, H., & Kurniawan, M. (2017). Pengaruh bauran pemasaran (4P) terhadap keputusan pembelian. Jurnal Bisnis Dan Pembangunan, 13(2), 43–49. https://repository.unmul.ac.id/bitstream/handle/123456789/20677/1402095137 Eliya Suryaningsih %3D SKRIPSI.pdf?sequence=1&isAllowed=y [ 23 Desember 2023 ]
Tirtayasa, S., & Daulay, Y. A. (2021). Pengaruh Marketing Mix Terhadap Kinerja Pemasaran Industri Kecil Menengah Sektor Kontruksi Bengkel Las di Moderasi Kebijakan Pemerintah Pada Masa Pandemi Covid 19 MANEGGIO : Jurnal Ilmiah Magister Manajemen. Jurnal Ilmiah Magister Manajemen, 4(1), 106–122.
Tirtayasa, S., Nadra, I., & Khair, H. (2021). Strategi Pemasaran Terhadap Peningkatan Kinerja UMKM dimoderasi Teknologi pada masa Pandemi Covid-19 The Effect of Marketing Strategy on Improving SMEsPerformance is moderated by Technology during the Covid-19 Pandemic. Jurnal Ilmiah Manajemen Dan Bisnis, 22(2), 245–260. https://doi.org/10.30596/jimb.v22i2.7395
Sari, E. Y., & Prasojo, E. (2023). Pengaruh Bauran Pemasaran 4P terhadap Keputusan Pembelian Rumah (Studi Kasus Konsumen Tjokro Boulevard Bantul). Journal Competency of Business, 7(1), 157–180.
Zulkarnaen, W., & Amin, N. (2018). Pengaruh Strategi Penetapan Harga Terhadap Kepuasan Konsumen. Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi (MEA), 2(1), 106-128. https://doi.org/10.31955/mea.v2i1.52
Azlan, A. (2021). Strategi Peningkatan Kinerja Pemasaran Kain Tenun Sutera Melalui Analisa Bauran Pemasaran dan Inovasi Produk di Tengah Masa. Amsir Management Journal, 2(1), 68–80.
Bakhitah, A. N., & Lusia, A. (2023). PENGARUH STRATEGI MARKETING MIX ( 4P ) DALAM UPAYA MENINGKATKAN KINERJA PEMASARAN PADA MASA PANDEMI COVID-19 ( Studi Kasus Pada Geffa Production Sukoharjo ) Effect Of Marketing Mix Strategy ( 4P ) In An Effort To Improve Marketing Performance During The C. Jurnal Sinar Manajemen, 10(2), 102–115.
Dr. Musnaini, S.E., M. M., Dr. Yohanes Totok Suyoto, S.S., M.Si., C., Dr. Wiwik Handayani, S.E., M. S., & Dr. Muhammad Jihadi, S.E., M. S. (2021). MANAJEMEN PEMASARAN (C. Hadion Wijoyo, S.E., S.H., S.Sos., S.Pd., M.H., M.M., Ak. (ed.)). CV INSAN CENDEKIA MANDIRI.
Firman, A. (2022). Pengaruh Bauran Pemasaran Terhadap Keputusan Konsumen Dalam Membeli Rumah. Jesya, 5(2), 1549–1562. https://doi.org/10.36778/jesya.v5i2.773
H. Rogi, Felisa Windy Mamonto, W. J. F. . T. M. (2021). F . W . Mamonto ., W . J . F . A . Tumbuan ., M . H . Rogi . PEMBELIAN PADA RUMAH MAKAN PODOMORO POIGAR DI ERA NORMAL BARU ANALYSIS OF MARKETING MIXED FACTORS ( 4P ) ON PURCHASE DECISIONS AT PODOMORO POIGAR EATING HOUSE IN NEW NORMAL ERA Jurnal EMBA Vol . Jurnal EMBA, 9(2), 110–121.
Hayati, F. N., Muniroh, L., & Eldine, A. (2021). PENGARUH DISTRIBUSI DAN PROMOSI TERHADAP KINERJA PEMASARAN ( PADA UMKM TAS KOTA DEPOK KECAMATAN SUKMAJAYA ). Jurnal Ilmu Manajemen, 4(1), 10–15.
Hidayah, I., Ariefiantoro, T., Nugroho, D. W. P. S., & Suryawardana, E. (2021). Analisis Strategi Bauran Pemasaran Dalam Meningkatkan Volume Penjualan (Studi Kasus Pada Pudanis Di Kaliwungu). Jurnal Ilmiah Bidang Ilmu Ekonomi, 19(1), 76–82. https://doi.org/10.26623/slsi.v19i1.3001
Kartika, I., & Fariza, M. (2022). Analisa7P Marketing Mix Untuk Pengembangan Strategi Manajemen Pemasaran Padaperumahan Grand Sutawangimajalengka. Jurnal Ilmiah Ekonomi Bisnis, 8(1), 13–20. http://ejournal.stiepancasetia.ac.id/index.php/jieb
KemenPKP. 2024. Perumahan Subsidi di Kendal. https://sikumbang.tapera.go.id/ . Diakses November 2024
Luthfi, A., Hapsari, S. A., Jember, U., & Jember, U. (2017). Analisis pengaruh bauran pemasaran dan pelayanan terhadap keputusan pembelian pada perumahan green tegal gede residence 1. Prosiding Seminar Nasional Dan Call For Paper Ekonomi Dan Bisnis, 477–485.
MAS’ARI, A., Hamdy, M. I., & Safira, M. D. (2020). Analisa Strategi Marketing Mix Menggunakan Konsep 4p (Price, Product, Place, Promotion) pada PT. Haluan Riau. Jurnal Teknik Industri: Jurnal Hasil Penelitian Dan Karya Ilmiah Dalam Bidang Teknik Industri, 5(2), 79. https://doi.org/10.24014/jti.v5i2.8997
Mohamad, R., Syariah, P., Mohamad, R., Rahim, E., Mix, M., & Mix, M. (2021). STRATEGI BAURAN PEMASARAN ( MARKETING MIX ) DALAM. Jurnal Ekonomi Syariah, 2(1), 15–26.
Pramudita, R. A., & Antika, R. W. (2021). Analisis pengaruh bauran pemasaran dan kemasan terhadap keputusan pembelian air mineral. Jurnal Fakultas Ekonomi Dan Bisnis UMAHA, 3(2).
Putra, G. S. (2019). Analisis Strategi Bauran Pemasaran 4P (Suatu Studi Pada CV. Sportwear Di Kota Bandung. Uran Pemasaran 4pAnalisis Strategi Ba.
Sadikin, A., Si, M., Misra, I., & Si, M. (2020). PENGANTAR MANAJEMEN DAN BISNIS (M. A. Dr. Sardimi (ed.)). K-Media Yogyakarta, 2020.
Sari, E. Y., & Prasojo, E. (2023). Pengaruh Bauran Pemasaran 4P terhadap Keputusan Pembelian Rumah (Studi Kasus Konsumen Tjokro Boulevard Bantul). Journal Competency of Business, 7(1), 157–180.
Siripipatthanakul, S., & Chana, P. (2021). Service marketing mix (7Ps) and patient satisfaction in clinics: A review article. International of Trend in Scientific Research and Development, 5 (5), 842-850. International of Trend in Scientific Research and Development, 5(July), 842–850. https://www.researchgate.net/profile/Supaprawat-Siripipatthanakul-2/publication/353444465_Service_Marketing_Mix_7Ps_and_Patient_Satisfaction_in_Clinics_A_Review_Article_of_the_Creative_Commons_Attribution_License_CC_BY_40/links/60fd32ad1e95fe241a886708/Se
Sudiarti, S., Turi, L. O., Fajariana, D. E., Kisworo, Y., Susilawati, E., Juminawati, S., & Sukrisno, A. (2022). MANAJEMEN PEMASARAN (S. S. A. DR., D.Sc., Drs., S. Ik. S.E. S.T., S.AP., S.IP., S.Sos., & C. J. M.Si., M.Sc., M.M., C.CW. (eds.)). CV.EUREKA MEDIA AKSARA.
Susanti, N., Halin, H., & Kurniawan, M. (2017). Pengaruh bauran pemasaran (4P) terhadap keputusan pembelian. Jurnal Bisnis Dan Pembangunan, 13(2), 43–49. https://repository.unmul.ac.id/bitstream/handle/123456789/20677/1402095137 Eliya Suryaningsih %3D SKRIPSI.pdf?sequence=1&isAllowed=y [ 23 Desember 2023 ]
Tirtayasa, S., & Daulay, Y. A. (2021). Pengaruh Marketing Mix Terhadap Kinerja Pemasaran Industri Kecil Menengah Sektor Kontruksi Bengkel Las di Moderasi Kebijakan Pemerintah Pada Masa Pandemi Covid 19 MANEGGIO : Jurnal Ilmiah Magister Manajemen. Jurnal Ilmiah Magister Manajemen, 4(1), 106–122.
Tirtayasa, S., Nadra, I., & Khair, H. (2021). Strategi Pemasaran Terhadap Peningkatan Kinerja UMKM dimoderasi Teknologi pada masa Pandemi Covid-19 The Effect of Marketing Strategy on Improving SMEsPerformance is moderated by Technology during the Covid-19 Pandemic. Jurnal Ilmiah Manajemen Dan Bisnis, 22(2), 245–260. https://doi.org/10.30596/jimb.v22i2.7395
Sari, E. Y., & Prasojo, E. (2023). Pengaruh Bauran Pemasaran 4P terhadap Keputusan Pembelian Rumah (Studi Kasus Konsumen Tjokro Boulevard Bantul). Journal Competency of Business, 7(1), 157–180.
Zulkarnaen, W., & Amin, N. (2018). Pengaruh Strategi Penetapan Harga Terhadap Kepuasan Konsumen. Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi (MEA), 2(1), 106-128. https://doi.org/10.31955/mea.v2i1.52
Published
2026-08-25
How to Cite
Dwiyan, A. N., Perdana, T. A., Aqmala, E. D., & Kurniawan, R. (2026). ANALISA MARKETING MIX 4P UNTUK PENGEMBANGAN STRATEGI MANAJEMEN PEMASARAN PADA PERUMAHAN PT. RAHAYU LESTARI SEJAHTERA. Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi (MEA), 10(2), 1991-2009. https://doi.org/10.31955/mea.v10i2.7639
Section
Articles
Copyright (c) 2026 Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi (MEA)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
