KEGIATAN MEMBANGUN SENDIRI (KMS) : STRATEGI PERENCANAAN PAJAK ATAS KEGIATAN PEMBANGUNAN

Mi’atu Najiata Hanggarjati; Selfira Salsabilla

doi:10.31955/mea.v10i2.7625

Mi’atu Najiata Hanggarjati Universitas Islam Indonesia,Yogyakarta
Selfira Salsabilla Universitas Islam Indonesia,Yogyakarta

DOI: https://doi.org/10.31955/mea.v10i2.7625

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui implementasi perhitungan PPN KMS serta potensi penghematan pajak yang bisa dilakukan sebagai bentuk strategi manajemen pajak bagi wajib pajak orang pribadi. WP X merupakan wajib pajak orang pribadi yang melakukan pembangunan rumah kepada CV XYZ sebagai penyedia jasa konstruksi. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kuantitatif dengan pendekatan studi kasus pada WP X. Data primer yang digunakan dalam penelitian ini bersumber dari hasil wawancara dengan pembimbing lapangan KJA X dan data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan dan kontrak-kontrak proyek milik CV XYZ tahun 2025. Tahapan analisis dimulai dari identifikasi nilai proyek, penentuan tarif PPN, kemudian dilakukan analisis komparatif untuk selanjutnya dilakukan evaluasi hasil untuk ditarik kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa WP X dapat menggunakan skema PPN KMS dan berdasarkan hasil analisis komparatif, klien tersebut dapat mengurangi beban pajak sekitar 60% jika dibandingkan menggunakan model jasa konstruksi konvensional.

References

Adelia, D. N., & Sunani, A. (2024). Analisis Peran Dan Tantangan Konsultan Pajak PT. Abc Dalam Pengelolaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Klien. Jurnal Ilmiah Metansi (Manajemen Dan Akuntansi), 7(2), 310–316.
Apriadi, H., Mustikarini, A., & Halim, A. (2018). Analisis Perlakuan Pemenuhan Kewajiban Pajak Pertambahan Nilai (PPN) bagi Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM) di Indonesia. Jurnal Akuntansi Dan Bisnis, Universitas Gadjah Mada, 6(4), 1–21.
Arifin, S. (2024). Membangun Sendiri Rumah kok Kena PPN? Retrieved from Direktorat Jenderal Pajak website: https://stats.pajak.go.id/index.php/id/artikel/membangun-sendiri-rumah-kok-kena-ppn?
Badan Pusat Statistik. (2025). Indikator Konstruksi, Triwulan I-2025. Retrieved from Badan Pusat Statistik Indonesia website: https://www.bps.go.id/id/publication/2025/06/30/bda0b92469ca6711d3a6bf57/indikator-konstruksi-triwulan-i-2025.html
Hidayat, K. S., & NingTyas, I. R. (2025). Realisasi Penerimaan Pajak Pertambahan Nilai Kegiatan Membangun Sendiri (PPN KMS) pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Jakarta Pademangan Tahun 2023. Transparansi : Jurnal Ilmiah Ilmu Administrasi, 8(1), 160–165.
Inasius, F. (2012). Analisis PPN Membangun Sendiri untuk Pengusaha Kena Pajak di Indonesia. Binus Business Review, 3(1), 15–25.
Menteri Keuangan. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 61/PMK.03/2022 Tahun 2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri. , (2022).
Menteri Keuangan. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 81 Tahun 2024 tentang Ketentuan Perpajakan dalam Rangka Pelaksanaan Sistem Inti Administrasi Perpajakan. , (2024).
Menteri Keuangan. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 11 Tahun 2025 tentang Ketentuan Nilai Lain Sebagai Dasar Pengenaan Pajak dan Besaran Tertentu Pajak Pertambahan Nilai. , (2025).
Pemerintah Republik Indonesia. Undang-undang (UU) Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan. , (2021).
Pemerintah Republik Indonesia. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 9 Tahun 2022 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Pemerintah Nomor 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. , (2022).
Praja, R. B., & Wijaya, S. (2023). Pengaruh Urbanisasi Dan Kontribusi Sektor Jasa Terhadap Penerimaan Pajak Dengan Kualitas Peraturan Sebagai Variabel Moderating. Jurnalku, 3(4). Retrieved from https://jurnalku.org/index.php/jurnalku/article/view/663
Prawira, Z. Y., & Irawan, F. (2024). The Influence Of Construction Value, Number Of Construction Companies And Import Value On VAT And STLGs Revenue. Educoretax, 4(1). Retrieved from https://jurnalku.org/index.php/educoretax/article/view/667
Pusparini, D. A., & Haryati, T. (2025). Determinasi Kepatuhan Calon Wajib Pajak : Peran Pemahaman Perpajakan, Love of Money dan Tax Morale. Jurnal Ilmiah Manajemen Ekonomi Dan Akuntansi, 9(2).
Resmi, S. (2019). Perpajakan: Teori dan Kasus (8th ed.). Jakarta: Salemba Empat.
Satria. (2024). PPN KMS dan Tantangan Pelaksanaannya. Retrieved from Direktorat Jenderal Pajak website: https://pajak.go.id/en/node/112537?utm_
Sinaga, P. R. (2022). Tinjauan Pelaksanaan Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri di KPP Pratama Kisaran. (Doctoral Dissertation, Politeknik Keuangan Negara STAN).
Syafi’i. (2013). Analisis Komparatif Pengenaan Pajak Pertambahan Nilai Atas Bangunan Membangun Sendiri Dengan Membangun Melalui Jasa Kontraktor. WIGA : Jurnal Penelitian Ilmu Ekonomi, 3(2), 70–76.
Waluyo. (2019). Perpajakan Indonesia (12th ed.). Jakarta: Salemba Empat.
Zulkarnaen, W., Fitriani, I., & Yuningsih, N. (2020). Pengembangan Supply Chain Management Dalam Pengelolaan Distribusi Logistik Pemilu Yang Lebih Tepat Jenis, Tepat Jumlah Dan Tepat Waktu Berbasis Human Resources Competency Development Di KPU Jawa Barat. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi), 4(2), 222-243. https://doi.org/10.31955/mea.vol4.iss2.pp222-243.